Las mejores comunas de la región metropolitana para invertir en propiedades

Desde el 1 de enero de 2016 se incrementarán los precios de todas las propiedades, ya que debido a la Reforma Tributaria los inmuebles contarán con IVA. Es por eso que en los últimos meses se ha producido un incremento en la venta de viviendas, se informó el martes pasado la Cámara Chilena de la Construcción

En este sentido, obtener una buena rentabilidad y plusvalía de la propiedad que se quiere adquirir es muy importante. “Una buena rentabilidad, es un departamento que aumenta de forma considerable en plusvalía entre el momento de la promesa y el día de la entrega, alcanzando un alza de aproximadamente 20%. La misma se debe lograr pagar su dividendo con el arriendo y al mismo tiempo generar un delta para el propietario”, manifestó Gabriel Cid, CEO de la plataforma experta en inversión de propiedades Capitalizarme.com.

Para el especialista, llegar al proyecto lo antes posible, es decir, comprar las primeras unidades, pudiendo así, promesarlo al primer valor de m² del proyecto, garantiza la mejor rentabilidad desde el proceso de compra.

Según un estudio realizado por Capitalizarme.com, son muchos los factores que inciden en la generación de una buena rentabilidad, pero los más importantes tienen que ver con que el proyecto esté muy bien ubicado, en sectores de alta demanda de arriendo, cercanos al Metro y buenas conexiones, además de tener colegios, supermercados, hospitales, etc.

“Las comunas que más recomendamos son Independencia, San Miguel y Estación Central para propiedades de menos de 2.500 UF ya que en estas comunas los precios continúan subiendo y la demanda aumentando, algo que no ocurre en comunas como Santiago Centro ya que se encuentra muy bien consolidada y los valores aumentan muy poco. 

En comunas del sector oriente, el mejor lugar es cercano a metro y unidades pequeñas, máximo 2 dormitorios”, agregó Cid.

La reforma tributaria también favorecerá la Venta Casas en Concepcion  

Añadió que “hoy es un muy buen momento para invertir en departamentos debido a las bajas tasas de créditos hipotecarios y, la alta demanda de arriendos. El mercado inmobiliario y en específico la inversión en propiedades es un instrumento históricamente muy bueno, debido a su estabilidad y crecimiento. Además hoy en día las compras en blanco y verde permiten poder pagar las cuotas del pie en montos desde los 100.000 mensuales”.


Fuente: La Nacion