Lugares que visitar en Chile esta navidad | Arriendo departamentos en Concepcion

Una de las mejores épocas para visitar Chile es diciembre, fecha donde comienza el verano que se extiende hasta marzo.

Conoce estos 6 destinos para celebrar la Navidad en Chile, descubre sus tradiciones y actividades al aire libre.

1. Ovalle

Villancicos, espectáculos artísticos, grupos folclóricos y por supuesto un enorme árbol navideño, hacen parte de la celebración decembrina que se realizará este 2015 en Ovalle. Con 1600 luces LED que contribuyen a disminuir el consumo de energía, este árbol natural considerado como uno de los más grandes del país con 60 metros de altura, está ubicado en la plaza de armas de la ciudad.

Así, la Plaza de Armas y el Paseo Peatonal Vicuña Mackenna, están adornadas con luces de colores y figuras navideñas representativas para admirar. Además de la Navidad, en el mes de enero se celebra una de las fiestas más importantes de esta ciudad: la del Niño Dios de Sotaquí.

2. Santiago de Chile

En tu visita a la capital chilena, haz un recorrido por el Centro Cívico donde se encuentran la Plaza de Armas, este es uno de los mejores lugares para ver en Navidad gracias a la decoración con luces del lugar y el tradicional árbol. Allí se reúnen miles de personas cada año para compartir en familia y amigos.

El Palacio de la Moneda, el Parque Metropolitano y El mercado Central son otros lugares que te encantará visitar. Y por supuesto deleitarte con los sabores de un delicioso vino chileno en la época de diciembre será un complemento perfecto.

3. Un pesebre viviente se toma Viña del Mar

Desde hace más de 30 años en Viña del Mar, sus habitantes se reúnen para recrear el nacimiento de Jesús. Más de 250 actores participan en esta representación acompañada con villancicos y una caravana de Reyes Magos. El Nacimiento se realiza en la Plaza José Francisco Vergara, una de las más tradicionales de la ciudad.

Chile se caracteriza por la variedad y arquitectura de sus plazas, si quieres conocer otras para relajarte y disfrutar de la naturaleza, Plaza Colombia y Plaza México son algunas de las opciones para elegir.

Y si además quieres practicar surf y disfrutar del mar en esta Navidad, te recomendamos visitar Recaña. La playa preferida por los turistas que cuenta con una gran oferta gastronómica y hotelera, en donde las noches se viven al ritmo de música, amigos y familia.

4. Arica

Gracias a su clima fresco y días soleados, Arica es una de las ciudades latinoamericanas conocida como “la ciudad de la eterna primavera” al igual que Caracas, Medellín, Trujillo y Cuernavaca.

Esa calidez también caracteriza a sus habitantes, quienes para celebrar la llegada de la Navidad se reúnen en la Plaza Colón y disfrutan viendo el encendido del árbol navideño. Pero esta celebración, además de caracterizarse por la unión, los cantos y el compartir con los demás, no estaría completa sin la llegada del “Viejito Pascuero”, conocido en otros países como Papá Noel quien brinda mensajes de prosperidad y alegría a todos los visitantes.

5. Iquique

Para los que buscan conocer a profundidad la cultura chilena y disfrutar de los atractivos turísticos que ofrece, Iquique es un lugar que tiene mucho por ofrecer. Es una de las ciudades más grandes al norte de Chile y también de las más bellas.

Iquique, que en lengua aimara significa “lugar de los sueños y lugar de descanso” cuenta con grandes playas para los turistas, dos de ellas son playa Cavancha y playa Brava. Su arquitectura colonial es otro de los grandes atractivos, además en la época navideña estas grandes construcciones son iluminadas al igual que sus calles.

La torre del reloj, la plaza Arturo Prat y el Teatro Municipal son los lugares que no puedes dejar de visitar en Iquique. 

6. Punta arenas

Al igual que Ovalle, Punta Arenas le apuesta al ahorro de energía en su árbol navideño por medio de luces LED. Cuando los ciudadanos se reúnen a presenciar el encendido que se hace a las 11:00 p.m., se reparte chocolate caliente a todos los asistentes.
Un tour por el estrecho de Magallanes el lugar donde se unen los océanos Atlántico y Pacífico, la visita a la Plaza Muñoz Gamero, el monumento al Ovejero, la Mansión de Sara Braun y Pinguineras en la Isla Magdalena y Seno Otway.


Arriendo departamentos en Concepcion

Fuente: https://viajala.cl/blog/

Remates de Propiedades

¿Cómo participar? Generalmente, con un mes de anticipación se publican avisos a través de diversas plataformas, como la prensa escrita o en sitios web de agencias especializadas en el rubro.


Alternativas de subastas

Los remates de propiedades pueden ser de carácter público o judicial. En el caso de la primera opción, quien inicia el proceso es un particular y lo ejecuta un martillero público, registrado en la subsecretaría del Ministerio de Economía. Las casas de remate se encargan de promocionarlos y organizarlos en sus locales.

Para participar, los interesados deben contar con una boleta de garantía por la cantidad mínima de dinero publicado en el aviso del remate y entregarla a los encargados de la subasta. En caso de no adquirir la casa o departamento, la boleta será devuelta.

El precio base del inmueble se determina el día del remate, ya que antes de comenzar, cada postor escribe en un sobre la cantidad que ofrece por la vivienda. La cifra más alta será el precio mínimo, con el cual se iniciará la subasta.

En esta modalidad, además, si la vivienda no recibe ofertas, el remate se considera desierto y se realiza un nuevo llamado, con precio base inferior. Este proceso se puede realizar hasta 3 veces y si no se encuentra un comprador, se cambia la forma de venta del inmueble.

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Los remates judiciales

Esta clase de subastas ocurre, principalmente, por deudas, problemas judiciales o por contribuciones impagas, donde el llamado a remate está a cargo de la Tesorería General de la República. Una institución financiera también puede rematar la propiedad por el no pago de las cuotas del crédito hipotecario.

Estos encuentros son ejecutados por martilleros inscritos en la Corte de Apelaciones y todo lo recaudado va destinado al pago de la deuda que tiene el propietario del inmueble. El precio base, generalmente, es la tasación fiscal del inmueble, el cual puede ser hasta un 30% menos que el valor de mercado. Si es que en algún caso el precio supera el valor de la deuda, es el deudor quien se queda con la diferencia.

Para ofertar por la propiedad, cada postor debe llevar un vale vista con el 10% del precio base. Al adquirir la propiedad debe pagar el 90% restante, mientras que al resto de los ofertantes se les devuelve lo abonado.

Si no se encuentra un comprador en el primer remate, o se declara desierto, se realiza un segundo proceso donde el precio de la vivienda disminuye a dos tercios del valor inicial. Si nuevamente nadie se la adjudica, en el tercer llamado la propiedad es rematada al mejor postor.

Recomendaciones

En ambos tipos de remates es necesario informarse sobre los pagos adicionales que puede implicar cada transacción. En algunos casos, por ejemplo, las propiedades con deudas impagas deben ser pagadas por el comprador. Por eso es importante que la persona interesada se contacte con la institución a cargo del remate con el objetivo de recabar la mayor cantidad de información del inmueble.

Además, se recomienda visitar la vivienda y asesorarse con un abogado para revisar los antecedentes legales tanto de la propiedad como de todas las partes involucrados en el proceso.

Por otro lado, la persona o institución a cargo de la venta debe tener en cuenta los gastos por publicidad de la subasta y la comisión de los martilleros y de las casas de remates, que varía de acuerdo a la cantidad que se paga por la propiedad.

Así que ya lo sabes. Comprar una casa o departamento en un remate es una gran oportunidad para obtener un inmueble a un precio más económico, pero antes es necesario que te informes detalladamente sobre cómo funciona este método de compra.


Fuente: http://www.portalinmobiliario.com/

Arriendo de oficinas aumenta

Tasa de vacancia -oficinas sin arrendar- subió levemente hasta 9,57%. Proyectan que este indicador crecerá.

Producto de la ralentización del crecimiento del país, las tasas de vacancias de los principales zonas de oficinas en el Gran Santiago continúan al alza.

Según el último informe de Newmark Grubb, en el tercer trimestre ingresaron 80.000 metros cuadrados de proyectos nuevos de oficinas clase A y B. Al mismo tiempo, la absorción neta sólo alcanzó los 64.031 metros cuadrados, por lo que pese a que representa un aumento del 80% con respecto al trimestre anterior, deja espacio a una tasa de vacancia de 9,57% en el Gran Santiago.

Mal momento para las empresas de Arriendo de Propiedades 

Si bien esta cifra muestra un aumento de sólo 0,20% en comparación al segundo trimestre, de acuerdo al informe de la firma de servicios inmobiliarios, “la expectativa de un alza significativa de las tasas de vacancia general sigue siendo el principal punto de preocupación para el resto del 2015 y entrando al 2016. Esperamos que las nuevas entregas superen la absorción en cantidades significativas para los próximos meses”.

En ese sentido, el informe detalla que la tasa de vacancia más alta en oficinas de clase A o de alto estándar se registró en Santiago Centro con un 15,64%, mientras que para la clase B fue el 22,98% de Huechuraba.

Por su parte, donde hubo mayor ingreso de metros cuadrados para oficinas de clase A fue en Nueva Las Condes, con 22.490 m2 construidos, y Providencia en clase B con 4.894 m2.

El informe detalla que en esta ocasión la clase B presentó menor actividad de la acostumbrada en esa área, ya que registró sólo 3 edificios distribuidos en Nueva Apoquindo, Providencia, y Huechuraba, que en total suman 12.000 metros cuadrados.

Por otro lado, las oficinas que tienen los precios más altos se encontrarían en Las Condes para ambas clases, con una renta promedio mensual por metro cuadrado de 0,62 UF y 0,55UF cada una. Respecto al mercado de inversión, el informe explica que sigue existiendo una falta de propiedades para inversión y adicionalmente mantienen altos precios pese a los negativos indicadores del mercado.


Pulso

Casas de madera: ventajas e inconvenientes

Las casas de madera con certificación ecológica son una opción verde y económica. La tendencia de construir casas de madera o de adquirirlas ya prefabricadas corre paralela al gusto por lo ecológico, por las opciones naturales que además suponen un ahorro económico considerable frente a las alternativas que podemos considerar más convencionales.

Como todas las alternativas a las construcciones tradicionales, también la construcción en madera tiene sus ventajas e inconvenientes.

La madera es un material renovable que, controlado mediante una producción sustentable, la convierte en una opción ecológica. Además, frente a los materiales de construcción habituales y al proceso de construcción, supone un ahorro de dinero importante.

Tanto sean casas de madera prefabricadas o construidas in situ, el tiempo necesario para levantarlas es más corto. 

En el segundo caso, construir una casa de madera no llevará más de 4 ó 5 meses, y se necesitan menos operarios.

La madera tiene una gran resistencia mecánica. Su ligereza no impide que a su vez sea un material sólido, capaz de ofrecer la misma protección que los muros construidos con ladrillos. No olvidemos que las estructuras de madera son habituales en casas construidas a la manera tradicional, y que la elección de este material obedece a su enorme solidez.

A su solidez se le suma una gran durabilidad, mucho mayor de la que se tiende a creer. Resisten bien al desgaste producido por humedad, viento y el sol y, en resumidas cuentas, su durabilidad es prácticamente eterna.

Además, con el debido tratamiento de la madera, no suponen un riesgo mayor que las casas clásicas en caso de incendio. Muy al contrario, la madera es un material estable al fuego, que se consume muy lentamente cuando le atacan las llamas.

Gracias a tratamientos con sustancias ignífugas, la combustión no es más rápida que la de un inmueble hecho de cemento, ladrillos y hormigón. 

Su estética es otro de sus puntos fuertes, tanto en lo que respecta a al gusto personal como a la integración paisajística. Además, la posibilidad de cambiarlas de lugar, una posibilidad cuando la casa de madera es modular y prefabricada, las convierte en la opción idónea para producir el menor impacto ambiental después de trasladarlas.

La sensación de vivir en una casa de madera es sinónimo de confort y bienestar. De hecho, la madera es un material higroscópico. En la práctica, ello se traduce en una mayor capacidad de regulación de la humedad del aire interior que, junto con su poder aislante, proporciona una agradable sensación de bienestar.

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A la hora de lograr la eficiencia energética, en efecto, la madera es un material interesante para aislar térmicamente la casa y ahorrar en la factura de la luz o en el uso de leña a la hora de mantenerla caliente en invierno y fresca en verano.

Potenciaremos su aislamiento térmico si recurrimos a aislantes suplementarios que también ayudarán a aislarla a nivel acústico, aunque la madera de por sí es un buen aislante contra la polución acústica, una propiedad interesante aprovechable también en el interior del hogar.

Los inconvenientes de las casas de madera

Del mismo modo que podemos considerar la madera controlada como un material renovable, cortar árboles no resulta ético. Si nuestra sensibilidad sintoniza con este argumento, utilizar madera que implica cortar árboles no es una buena idea.

A su vez, dedicar vastos espacios al crecimiento de árboles que van a utilizarse como materia prima supone utilizar recursos como el mismo terreno y agua de riego e incluso fertilizantes para acelerar su crecimiento, pudiendo dedicarse a cultivos para la alimentación humana. Eso, sin contar con la enorme pérdida de árboles que sufre el planeta, de unos 15.000 ejemplares cada año.

Frente a otros materiales, como la piedra, tiene algunas debilidades relacionadas con su poder aislante, pero solo en términos comparativos y para determinados casos, lo que no impide afirmar que la madera es un poderoso aislante térmico.

Las termitas, el moho y la humedad Las casas de madera tienen este problema, pero como hemos apuntado en líneas superiores, se trata de un problema con solución.

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Su durabilidad es equiparable a la de otros materiales de construcción clásicos si se la trata adecuadamente. Sobre todo, es obligado hacerlo en determinadas regiones en las que las condiciones climatológicas lo exijan. Idealmente, conviene hacerlo en todos los casos.


Fuente: Ecologia Verde

Respete las reglas al arrendar o o tendrá razones para lamentarse

El arriendo, renta o alquiler de una propiedad inmobiliaria, es una actividad mercantil en el cual intervienen dos intereses, el del arrendatario y el del arrendador, incluso cuando el arrendador sea una dependencia gubernamental.

Para cada parte de este binomio existen normas y reglas que deben ser observadas.

El arrendador está en la obligación de mantener el inmueble en las condiciones que satisfagan las normas municipales establecidas para ello y las necesidades de su arrendatario, según el acuerdo o convenio de renta que se haya efectuado.

Por su parte, el arrendatario procurará mantener la propiedad en buen estado e informará al propietario, de inmediato, de toda irregularidad que se presente, pero jamás realizará adiciones, arreglos o reparaciones, a menos que esté contemplado en el acuerdo de renta.

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En ocasiones se ignoran las reglas y las reclamaciones llegan a las cortes de justicia.

Es frecuente saber de arrendatarios que hacen reparaciones en las propiedades que alquilan y luego envían la cuenta de los gastos al propietario del inmueble, con el pago del alquiler correspondiente reducido en la misma proporción de la factura. Ignoran así que, sin una autorización al respecto, escrita y firmada por el dueño, han cometido un acto ilegal.

Todo aquel que en calidad de inquilino alquile, rente o arriende una propiedad inmobiliaria, debe tener siempre presente que quien rige la relación arrendatario – arrendador es el contrato de renta y que debe ceñirse al mismo en todo momento.

Departamentos en venta en Concepción

Tal como se establece una demanda a un inquilino moroso por incumplimiento de pago, asimismo se hacen reclamaciones a propietarios que no cumplen los acuerdos establecidos en el contrato de arrendamiento o incumplen las normas de seguridad establecidas para el inmueble.

Un contrato de arrendamiento no tiene que estar por escrito para que tenga carácter legal. Un contrato oral y por cualquier período de tiempo que se acuerde, tendrá el mismo carácter legal, pero será mucho más difícil de hacer cumplir. En estos casos la lógica y el respeto mutuo al derecho ajeno, suelen proporcionar los mejores resultados.



Fuente: El nuevo herald

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Consejos para vender una casa en un mercado con muchas ofertas.

Un mercado inmobiliario con muchas ofertas, sobre todo en un mismo sector, puede provocar una guerras de precios entre los vecinos de dicho sector.

Por otro lado, los corredores de propiedades pueden preocuparse de que los compradores potenciales piensen que algo anda mal en el barrio si muchos quieren dejarlo.

Por otro lado, los barrios con muchas casas en venta, pueden tener algunas ventajas únicas para los vendedores.

Para los potenciales compradores, es más fácil visitar un sector con varias propiedades en venta que hacer un viaje para cotizar solo una propiedad.

Le presentamos algunas ideas que puede implementar para mejorar sus posibilidades de cerrar una venta cuando sus vecinos también están vendiendo.

Proponer una casa abierta común

Si varios propietarios del barrio tienen casas en venta, es una buena idea ofrecer una casa abierta combinada el mismo día.

Lo ideal es trabajar en conjunto con los otros vendedores para que todos obtengan algún beneficio de la situación, en vez de competir y hacer bajar los precios.

Una casa abierta conjunta sirve para destacar aspectos positivos del sector, por ejemplo, lo bien que se llevan los vecinos y lo amigable que es el barrio. Esto puede ser visto de forma positiva por parte del comprador.

Vender el sector.

Actualmente, no basta con vender una casa o un departamento; se debe realizar un esfuerzo adicional para hacer del sector un lugar deseable por los compradores.

Si en el sector hay bastante Venta de Propiedades, los dueños de estas las mantendrán en buen estado, lo que hace mas fácil el concepto de “vender el sector”.

Dar un fácil acceso a quienes desean comprar o buscan un Arriendo de Propiedades

Cuando algún otro vecino también están vendiendo, conviene estar preparado para mostrar la casa o departamento rápidamente, aun cuando sea un cliente sin cita previa.

Si hay varias ofertas en el sector, es probable que una propiedad en venta tenga varias visitas impulsivas y no anunciadas.

Restringir demasiado el horario de visitas puede hacerle perder reales oportunidades de venta.

Prepare bien sus Propiedades en Concepción para llamar la atención.

Decore su propiedad en venta de una forma que guste y llame la atención de los compradores potenciales.

Consejos del libro: "La guía para acentuar tu hogar para la venta"

· Cerciórese que la numeración de su casa o edificio sea la correcta y visible. De lo contrario los compradores podrían ir a la casa del vecino por equivocación.

· Agregue iluminación para hacer que su casa se vea muy bien en la noche. La gente suele dar un paseo en la tarde o noche antes de pedir una visita.

· Limpie y organice su casa o departamento. Organice el baño y arregle los juguetes de los niños.

· Despersonalice su casa. Los detalles que hacen una casa un hogar pueden resultar ser distracciones para los posibles compradores.

· Estilice su hogar a la moda. Una cubierta sobre un sofá viejo puede realzar mucho una habitación.

Las propiedades que se ven en condición de ser habitadas rápidamente, suelen ser las mas atractivas para el comprador.


La Venta de Propiedades debe hacerse a un precio correcto

Muchas veces es difícil saber que precio pedir una propiedad en venta. Una buena manera de saber el precio adecuado, es averiguar precios de casas recientemente vendidas en el sector.

Siempre esta la opción de acudir a corredores de propiedades, como venta casas en Concepcion que pueden orientarlo acerca del mejor precio para su vivienda.

Resista la tentación de pedir más de lo que realmente vale su propiedad, si elige ponerle un precio no realista a su propiedad, lo único que logrará es que las propiedades de sus vecinos se vendan primero.

Si está convencido de que pide un precio justo, no entre en una guerra de precios con los vendedores del sector, busque argumentos que le permitan explicar a los compradores porque su propiedad vale más.

Ventajas de las casa nuevas

Ubicación

Las casas nuevas se encuentran en barrios que tienen menos amenazas o focos de riesgos por tratarse de barrios nuevos. Además encontrarás en ellos todo lo que una familia necesita, como servicios, colegios, locomoción, etc.

Terreno

Al comparar el terreno de una vivienda usada con una nueva, generalmente las viviendas nuevas no vienen con tanto terreno en el patio, ya que sus espacios son mejores aprovechados por ser loteos.

Garantía

Las casas nuevas te entregan una garantía de 10 años en las estructuras mayores, 5 años en fallas o defectos de los elementos constructivos o de las instalaciones y 3 años si hubiesen fallas o defectos que afecten a elementos de terminaciones o de acabado; lo cual ofrece una gran protección sobre todo a los que compran su primera casa, que los protege contra costosas reparaciones que podrían surgir.

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Precio

Las casas nuevas tienen precios similares a las casas usadas, si las comparamos dentro de una misma comuna y con similares m2.

Gasto en proceso de compra

La casa nueva cuenta con los gastos operacionales cubiertos por la inmobiliaria, si la compra es al contado. Si es con crédito hipotecario se deben pagar directamente al banco y su costo, puede variar según el banco que otorgue dicho crédito.

Respaldo

Las casas nuevas, te ofrecen el respaldo de una inmobiliaria, la cual se hace responsable por la construcción te tu vivienda, además de ofrecerte un servicio de post-venta que te permitirá aclarar dudas o hacer uso de la garantía en caso en que tengas un problema más serio.

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La casa nueva cuenta con una asesoría de la inmobiliaria en todo el proceso de compra y además te ayudan a conseguir el crédito hipotecario.

Reparación

En la casa nueva no se debe incurrir en reparaciones, ya que todo viene nuevo y no debería presentar fallas, de presentar algún detalle, se debe informar al servicio de post-venta y coordinar una visita para inspeccionar el requerimiento.

Fuente: Socovesa

Obtener Ingreso pasivo mediante compra de propiedades

Una de las cosas que hace a los bienes raíces una inversión atractiva es que puedes hacer dinero trabajando de medio tiempo y generar cantidades de dinero suficiente para pagar deuda, o para adquirir bienes raíces más grandes. Mientras todos estos puntos son verdaderos y válidos, existe otra cosa que debes considerar mientras evalúas tu estrategia de inversión futura.

No puedes alcanzar la libertad financiera sin tener un flujo estable de ingreso. Si todo lo que haces es rehabilitar bienes raíces y revenderlos, o vender los contratos a otros inversionistas, no acumularás ningún ingreso pasivo para tu portafolio de inversiones. ¿Qué pasará si dejas de trabajar o no encuentras la siguiente oportunidad?. No habrá ningún ingreso que te permite ser libre para hacer otras cosas en la vida.

Necesitas tener una visión a largo plazo de lo que obtendrás como inversionista en bienes raíces. Parte de tu tiempo debes usarlo para perseguir esas oportunidades donde puedes obtener una ganancia de capital inmediata. Pero también debes emplear tiempo en crear tu portafolio de inversiones que genere ingreso pasivo. El ingreso pasivo es el que te dará la libertad para ser un inversionista de tiempo completo, para viajar, para iniciar un negocio, o tiempo para pasar con la familia.

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Bienes raíces en renta como medio para generar ingreso pasivo

Obviamente una de las maneras de generar ingreso pasivo es a través de bienes raíces en renta. Este es el concepto tradicional de comprar una propiedad y arrendarla por más de los gastos que ésta genere.  

Muchas personas no quieren agregar bienes raíces en renta a su portafolio de inversiones por miedo. Miedo a cosas como malos inquilinos, reparaciones imprevistas a la propiedad, y andar arreglando cosas de la propiedad en horarios inoportunos cuando el inquilino te llama.

En la mayoría de los casos, estos temores son simplemente porque la gente deja correr su imaginación. ¿Llegan a ocurrir estas cosas negativas? De vez en cuando, sí, si llegan a pasar. ¿Pero esto pasa todo el tiempo? No, no ocurren por periodos muy largos.

Existen soluciones a estas situaciones como escoger adecuadamente a los inquilinos, tener una reserva para gastos imprevistos, y el uso de administradores de bienes raíces para liberar tu tiempo de estas actividades. Preparándote aprenderás soluciones a estos problemas.

¿Por qué son tan buenas las propiedades en renta? 

Porque las personas necesitan un lugar donde vivir! No sólo necesitan un lugar donde vivir, sino que las rentas se han incrementado consistentemente a través de los años. Las propiedades son más asequibles y las tasas hipotecarias están cerca de los mínimos históricos. Esta es una gran combinación para personas que están buscando añadir bienes raíces en renta a su portafolio de inversiones. Tal vez nunca veas una combinación igual en mucho tiempo.

Con una propiedad en renta, tienes muchos factores a tu favor:

• Tu inversión es pagada por el inquilino

• Cuando se hace correctamente, obtienes un flujo de efectivo positivo

• La mayoría de los bienes raíces aumentarán su valor con el tiempo (apreciación)

• Tienes la oportunidad de tomar una deducción de impuestos (depreciación)

Son muchas las ventajas de invertir en propiedades para arrendar. 

Si no has añadido éstas a tu estrategia de inversión por miedo, entonces necesitas tomar un tiempo para aprender sobre este tema. El temor es sólo falta de conocimiento. Y, en este caso, tu temor te está costando dinero.

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Otros tipos de ingreso pasivo

Las propiedades en renta no son la única manera de generar ingreso pasivo con los bienes raíces. Existen otras maneras de añadir ingreso pasivo a tus propiedades sin preocuparte por los problemas inquilino/propietario.

Un ejemplo es proporcionar financiamiento para las propiedades que quieras vender. En lugar de vender la propiedad por efectivo, puedes vender la propiedad proporcionando el financiamiento al comprador en lugar de que éste lo obtenga de algún banco y recolectar mensualmente los pagos de la hipoteca. Como te están haciendo pagos mensuales, habrás generado ingreso pasivo sin ser el propietario.

Ten en mente que con un arreglo de este tipo no tendrás que preocuparte por ninguno de los problemas inquilino/propietario que puedan presentarse. Proporcionando tú el financiamiento, el comprador es dueño de la propiedad y es responsable de cualquier mantenimiento que la propiedad pueda requerir.

Si realmente eres bueno rehabilitando propiedades para revenderlas, tal vez ahora puedas decidir venderlas proporcionando financiamiento al comprador en lugar de venderlas por efectivo. Esta es una gran manera de agregar ingreso pasivo a tu portafolio de inversiones.

Fuente: Retirate joven